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编辑:大发11选5规则                  2020年07月12日 19:56:50

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步骤3:精准出价图片来源:2020年2月27日,撷取自「司法院法拍屋查询系统」

图文/镜周刊财金教授聂建中为了家人踏进法拍市场,如今拥有多间房产,投资资历超过20年,现在的他财务自由、生活也自由,理财收入很EASY。以下公开聂建中买法拍屋的SOP。

 聂建中不仅是大学财金系教授,更是拥有多间房产的包租公。他从供需法则判断进场时点,买房买出心得,以独创的「543原则」筛选法拍屋标的,靠着收租滚大资产,提早完成财富自由的人生目标。以下即是聂建中买法拍屋的SOP。

至「」点选自己熟悉或有兴趣的地段,再看拍次。1拍为估价,界于市价上下;2拍打8折;3拍打64折。

以聂建中在中正区的法拍物件为例,距离古亭捷运站步行仅需10分钟,周边生活机能佳,加上今年春节期间重庆南路高架桥拆除,聂建中家门前的视野变宽敞,预估房价也会跟着上涨。

步骤2:评估优缺以找寻都更题材潜力物件为例,可依照543原则评估(5:户数不超过50,4:周围新建案一坪低于40万元不买,3:30年以内的房子不考虑),并实地查访周边环境。

选对地段房价才有增值保障,聂建中喜欢骑着机车,巡视物件生活机能。

投资人应详阅法院公告确认是否有点交、租赁权、抵押权、投标资格限制,以及优先承买权。依照对物件的喜好程度加价大发11选5开奖

请继续往下阅读... 步骤1:筛选物件 图片来源:2020年2月27日,撷取自「司法院法拍屋查询系统」

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图片来源:2020年2月27日,撷取自「司法院法拍屋查询系统」

图片来源:2020年2月27日,撷取自「司法院法拍屋查询系统」

为了家人踏进法拍市场 财金教授超狂「买屋赚钱术」大公开

步骤4:顺利交屋建议新手选择法院点交的房子。法拍屋通常无法进屋勘查屋况,大发11选5app最好先预备一笔房屋修缮与整理费用。

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