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MyGonews彭培业:下半年「马拉松型」产品当道-外星生物

MyGonews彭培业:下半年「马拉松型」产品当道

▲彭培业:下半年「马拉松型」产品当道(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻在后疫情时代,观光服务业恢复热络,消费市场出现「报复性消费」,那么下半年房市是否也可望有「反弹性复甦」?台湾房屋集团总裁彭培业表示,不动产非快速消费品,它具有「长线、抗跌、稳健」的优势,因此下半年房市是「马拉松型」产品当道。 刚性需求撑腰 发展中重划区是房市新星 彭培业解释,马拉松选手非全靠天赋,还得靠持之以恒的练习,以及营养、有氧、体力等多项条件的调和,基本底蕴扎实,才能跑出好成绩。而房市也是,过去大家眼中的精华区,多半已经饱和,成长发展有限,反倒是近年「建设多,人气旺,商机稳」的卫星城市或新兴重划区,包括林口新市镇,桃园青埔重划区,新竹关埔重划区,台中北屯机捷特区,和高雄桥头新市镇,这些区域除了交通等利多建设,也都产业园区的就业支撑,整体规划完整,发展急起直追,人口移入数和房价潜力更甚精华区。 他也指出,疫情改变了世界,也改变了市场习惯,后新冠时代,人们体会到拥有健康才是王道,买房子是过程,得到健康才是目标,对于建筑的规划,环境空气的关系,噪音问题的降低,只要能够提升免疫力与健康的环境,将愈益重视,因此2020年起,健康地产的产品,将迈入一个兴盛的市场需求! 彭培业说,房地产随着经济发展与人口变化,豪宅的定义和服务也在演进变化。豪宅1.0有游泳池,全天候保全;豪宅2.0有豪华大厅,祕书服务;豪宅3.0有礼宾接待,餐厅服务,活动规划,管家服务;豪宅4.0有健康温泉,复健服务,营养谘询,各式餐饮;豪宅5.0有专业护理,医学照顾,健康管理! 台湾房屋趋势中心:房市稳健长线看好 为了让台湾购屋族能有更高品质的服务,台湾房屋打造「智慧训练中心」培育顶级人才,并成立「台湾房屋趋势中心」,提供精准的房市趋势讯息协助民众一圆成家梦。 台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,近年房价确实有循环性的盘整波段,不过拉长时间点观察,每个波段的基期也都比前次更高,换句话说,盘整是必然,但长期看来不动产还是稳健成长,因此现在的税制结构,更适合长线经营,非短期套利。尤其股市已处高档,房地产受递延的刚需支撑,因此下半年只要价格合理,绝对有量,房地产仍是中长期资产配置选择。  商用性不动产 两极化发展 张旭岚也提到,商用性不动产,则面临两极化发展,国际疫情馀波荡漾,因此观光商圈型店面租金仍受压抑,但区域型商圈靠内需消费力支撑,反倒异军突起,像商圈透店产品,或是大型社区一楼店面,不仅总价低,人流稳,可谓「长抱型印钞机」。此外因为美中贸易、两岸局势发展和疫情变化,台商加速回台置产的脚步,商办以双北最热,桃园土地厂办夯,这些都是「源头型」不动产,可望带动就业,振兴下半年经济,房地产再度扮演关键力量!【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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本文来源:MyGonews彭培业:下半年「马拉松型」产品当道 责任编辑:泰国巫术 2020年07月08日 01:39:53

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